本文目录一览：
- 〖壹〗 、买复式楼时没注意到这些,买了你就后悔
- 〖贰〗 、买房子买小户型复式楼好不好?
- 〖叁〗、为什么能平层,就尽量不买复式楼?懂行人坦言:复式楼有3大硬伤
买复式楼时没注意到这些,买了你就后悔
〖壹〗、买复式楼要注意什么？了解房子的高度，通常来说高度一般要5米 ，如果高度低于5米的话 ，我们还需要将它分成上下楼，那平均层的高度都不足2米5，这样就会比一般的平层还更低 ，就容易让人产生压迫感 ，尤其是面积大的复式结构户型 。另外室内应尽量减少或避免狭长的走道 。
〖贰〗 、总价均价要适中虽然公寓的总价相较于住宅房而言，是比较低 ，但在如今房价那么高的情况下 ，这也是一笔不少的开支了，因此 ，在买房时一定要多注意公寓的总价 ，多比较一下，小编在这里建议大家可选取总价与均价都适中的公寓 ，这样的公寓 ，才是值得入手的公寓。
〖叁〗 、买复式房子后悔了主要是因为房子的采光问题，一般复式楼住宅的面积比较宽大 ，而进深会较小 ，所以房屋的自然采光以及通风性就会很差，而且复式楼需要一个上下的楼梯，而这个楼梯的占有地面积会比较大 ，所以会造成空间上的浪费。
〖肆〗、为什么买loft会后悔？复式楼和loft有什么区别？loftloft通常是以小户型的形式出现的 ，它的房屋面积大多只有30-50平米，loft层高在6-2米左右 ，但是loft具有独特挑高使得销售时只按一层的建筑面积计算 ，但实际使用面积可达到销售面积的2倍 。
〖伍〗 、第三：视觉感差 因为复式是双层的，所以当我们买了两室八十个平方的 ，楼下40个平方 ，除去公摊下来也就是30个平方左右了，视觉感比较的差 ，看到的面积比较小 。所以买复式的一定要买大的 ，至少在120平方以上，太小了看着会憋屈。
〖陆〗 、两侧有墙时 ，净宽不小于900mm；注意 ，这里是净宽 。追求舒适的话，宽度宜在1100-1350mm之间 。一般复式楼的楼梯都按上面这个宽度来设计，成品楼梯也按这个宽度设计。所以 ，家里楼梯宽度一般 低于800mm是不可取的 ，多数都做成1100mm宽 。
买房子买小户型复式楼好不好?
买小户型复式楼是一个不错的选取，它结合了复式楼和小户型的优点 。以下是对购买小户型复式楼好处的具体说明：空间利用率高：提高使用面积：小户型复式楼通过夹件层复合 ，可使住宅的使用面积提高50%~70% ，极大地提升了空间利用率。
购买公寓复式楼的利主要包括空间利用最大化、采光和视野好；弊主要包括装修成本高 、居住体验可能不佳 、隔音效果差、生活成本高以及转手难 。利：空间利用最大化：公寓复式楼通过垂直空间的设计，使得有限的平面面积能够创造出更大的居住空间 。
不建议买复式的主要原因有以下几点：居住体验不佳 空间压抑：复式小户型在分为上下两层后 ，每一层的高度都会被降低 ，这自然而然地会让人产生压抑感，影响居住舒适度。通风不良：很多复式房在设计时没有做到南北通透 ，导致通风效果不佳 ，长时间居住可能会感到憋闷 。
上下不方便 复式楼上下楼是一个大问题，后期很多人都因为这个原因换房 。复式房的交通面积比普通户型的大 ，而楼梯的设计往往容易为了紧凑而显得过于的局促 ，而如果家里有老人和小孩的，就必须考虑其使用功能上的障碍了，毕竟老人和小孩上下楼梯都不方便。
购买小户型复式楼是一个不错的选取 ，但具体是否适合你需要考虑多个因素。以下是对小户型复式楼优缺点的详细分析：优点：空间利用率高：复式楼通过上下两层的布局 ，能够更有效地利用空间，尤其适合小户型 。这种设计可以增加居住面积 ，使居住体验更加舒适 。
不建议买复式的原因：复式小户型分上下两层后 ，每一层的高度被降低以后，自然而然地就会产生压抑感了。复式结构的楼梯会小一些 ，它的坡度也会比较陡 ，设计有些是旋转式的，楼梯踏板弄成镂空的 ，都会产生不安全的因素 。装修复式住宅比较困难 ，而且打扫房屋会比较困难 。
为什么能平层,就尽量不买复式楼?懂行人坦言:复式楼有3大硬伤
这就意味着，相比于平层住宅的装修 ，复式住宅需要多装修一层房子 ，同时还要设计一个楼梯。这方面的装修成本是非常高的，而且由于是两层住宅，装修时也比平层住宅麻烦很多 ，特别是第二层住宅的装修成本要比一层高很多 。因此 ，在同样装修面积的情况下，复式住宅的装修成本要比平层住宅高出很多 。
居住舒适度不佳：层高问题：复式住宅由于层高限制 ，即使面积看似双倍 ，实际居住体验并不理想，尤其是卧室设计在较低楼层时 ，可能让人感觉压抑。生活不便：频繁上下楼梯增加了生活上的不便 ，不如平层住宅方便 。性价比不高：装修成本高昂：复式住宅需要额外花费打造楼梯和挑空，导致总装修成本远超平层 。
复式楼中的楼梯往往是一个安全隐患。如果坡度不够陡峭 ，容易摔倒；而对于家中有小孩和老人的家庭来说 ，这种安全隐患更加不容忽视 。另外，由于是顶楼设计 ，在二层玩耍时还容易出现“碰头”现象 ，增加了安全风险 。空间利用率低 为了营造空间感，复式楼通常会采用客厅挑空设计。
